Personne n’aime être pris au dépourvu. Prenez l’exemple des appareils électroménagers. Lorsque votre nouveau lave-vaisselle tombe en panne ou que votre four flambant neuf présente un souci technique, c’est la déception mais en toute logique, vous les faites réparer. Après tout, vous avez investi dans les dernières technologies (et vos appareils sont probablement toujours sous garantie).
Prenez le même exemple avec des appareils électroménagers datant des années 1980 ou 1990 : ils affichent sans doute un look vieillot, une consommation énergétique relativement élevée, des normes de sécurité assez faibles et ne sont pas dotés des technologies des plus récentes. Est-ce que ça vaut la peine de les réparer ? Sans doute pas. Trouver les pièces de rechange adéquates relève déjà du défi en soi et l’intérêt de réparer ou de rénover vos appareils existants est proche de zéro.
De nombreux ascenseurs en utilisation aujourd’hui sont très semblables à ces électroménagers d’un autre temps. Leur installation date des années 1980 et 1990. Conclusion : en cas de panne, il ne sera peut-être pas simple de les réparer et vous n’apporterez aucune plus-value à votre immeuble sur le long terme en vous contentant de les réparer. Le choix le plus pertinent est donc de moderniser votre ascenseur.
Mais pourquoi attendre qu’il tombe en panne ? Tout comme vous remplaceriez vos électroménagers lorsqu’ils commencent à dater (pour éviter qu’ils vous fassent faux bond la veille du repas de Noël en famille), vous pourriez moderniser votre ascenseur de manière préventive.
En planifiant la modernisation de votre ascenseur, même 5 ans avant, vous réduisez le risque d’imprévus et évitez les mauvaises surprises pour vous, vos locataires et le « portefeuille » de votre immeuble.
Dans cet article, nous vous donnons 3 conseils pour vous préparer à l’avenir, en offrant une nouvelle jeunesse à votre ascenseur.
Il existe deux types de modernisation :
La modernisation partielle consiste à s’attaquer en priorité aux problèmes majeurs de votre ascenseur. Nous pouvons rénover des composants individuels ou proposer différentes formules pour remplacer certains composants indispensables comme les tableaux de commande et indicateurs, l’unité de commande ou le système d’entraînement. La modernisation partielle permet d’adapter vos investissements aux besoins et à la gestion financière de votre immeuble. Un bémol toutefois : la modernisation partielle prolonge la durée de vie de votre ascenseur, mais il y aura toujours des composants à remplacer au fil du temps. Vous étalez aussi les travaux de votre ascenseur et donnez aux locataires l’impression que l’ascenseur est « toujours » en réparation.
Avec un remplacement complet, vous installez un ascenseur flambant neuf dans la gaine existante. C’est l’option idéale si vous envisagez une rénovation complète de l’intérieur de votre ascenseur ou si vous souhaitez troquer des portes à l’ancienne (comme des portes battantes ou manuelles) contre un modèle dernière génération et conforme aux normes en vigueur. Une modernisation Schindler par remplacement complet confère tous les avantages d’un nouvel ascenseur en s’intégrant dans l’espace déjà disponible. Vous augmentez la valeur de votre bâtiment et vos locataires constatent une réelle amélioration. Le remplacement complet prend toutefois plus de temps, généralement 3 à 5 semaines. Il nécessite également un financement immédiat et ne permet pas d’étaler les dépenses liées à ces travaux.
Chaque solution comporte des avantages et des inconvénients. Il est donc indispensable de bien peser le pour et le contre afin de prendre la meilleure décision.
Vous désirez installer des composants conformes aux dernières normes et dispositions légales ? Vous souhaitez agrémenter votre ascenseur de solutions sanitaires dernière génération ? Ou métamorphoser votre ascenseur en centre d’infotainment ? Ou encore améliorer la gestion du trafic ? Ces questions vous aideront à sélectionner les options que vous souhaitez inclure dans votre projet de modernisation.
Si votre ascenseur est très ancien, vous avez sans doute intérêt à vous pencher sur les normes et dispositions légales que devrait respecter le nouvel équipement. Vous souhaitez garantir le respect des dernières normes en matière d’accessibilité ? Prenez alors le temps d’analyser les différentes options. Vous pouvez par exemple moderniser les portes de votre ascenseur en les dotant d’un rideau lumineux dernière génération. Grâce à cette technologie, votre ascenseur détecte les obstacles plus petits et respecte les normes les plus récentes. Si vous rénovez les panneaux de commande et indicateurs, optez pour des boutons à contraste élevé conformes à la norme EN81-70.
En définissant l’objectif global de votre ascenseur, vous pourrez sélectionner les améliorations adéquates dès le début du projet de modernisation, ce qui vous évitera de devoir procéder à de nouvelles adaptations par la suite.
Les ascenseurs font partie des zones les plus fréquentées d’un immeuble, il est donc essentiel de pouvoir les nettoyer et les désinfecter facilement et rapidement. Les produits de la gamme Schindler CleanMobility contribuent à l’élimination des bactéries et des virus sur les surfaces et réduisent le nombre de contacts physiques des passagers avec les équipements. Les rayons UV désinfectent l’air et les surfaces à l’intérieur de la cabine. Les capteurs et les codes QR permettent d’appeler l’ascenseur sans appuyer sur un bouton. Vous pouvez aisément ajouter ces solutionsd’amélioration à votre projet de modernisation pour garantir le transport des passagers en toute sécurité.
Vous pouvez également aller plus loin dans votre projet de modernisation et prévoir une nouvelle plateforme de communication à l’intérieur de l’ascenseur. Grâce aux services numériques Schindler, vous avez la possibilité de diffuser sur les nouveaux écrans de l’ascenseur des informations, des offres promotionnelles ou diverses actualités auprès de vos locataires. Autre avantage : cette nouveauté permettra à vos locataires de voir que vous avez effectivement rénové votre ascenseur, même si le reste du système semble inchangé.
e meilleur moyen de maximiser l’impact de la modernisation dans un immeuble comportant au moins 3 ascenseurs est d’y intégrer un système de gestion du trafic. Cette technologie optimise les performances des ascenseurs et garantit un transport plus efficace des passagers au sein de l’immeuble. Grâce au système Schindler PORT 4D, les passagers sélectionnent l’étage de leur choix avant d’emprunter l’ascenseur et le système les regroupe par destination. Une solution qui supprime les arrêts inutiles, raccourcit les temps de transport et prolonge la durée de vie des ascenseurs. Elle présente également d’autres atouts, comme le contrôle d’accès ou l’efficacité énergétique, et augmente la valeur de votre immeuble.
La majorité des ascenseurs ont plus de 30 ans, alors que la durée de vie d’un ascenseur oscille habituellement entre 25 et 30 ans. Le nombre de trajets par jour ou le transport d’objets lourds peuvent néanmoins avoir un impact sur la durée de vie de votre ascenseur. Et bien que nous sommes généralement en mesure de procéder aux réparations nécessaires, il est parfois plus logique d’opter pour une rénovation ou une modernisation, qui permet de prolonger la durée de vie des composants que vous choisirez de conserver.
Moderniser un ascenseur peut sembler un projet titanesque. Pourtant, la première étape est simple : vous devez simplement déterminer si les besoins de votre ascenseur ou de votre escalier mécanique ont changé ou si les équipements présentent des failles. À l’instar des électroménagers dans votre cuisine, les composants d’un ascenseur ont une certaine durée de vie. Mieux vaut donc élaborer un projet de modernisation de votre ascenseur avant qu’il arrive en fin de vie. Vous aurez ainsi la garantie de disposer des finances nécessaires et éviterez les pannes inutiles.
Nous serions heureux de vous rencontrer pour dresser l’état de santé actuel de votre ascenseur, établir un projet de rénovation, que vous le concrétisiez demain ou dans 5 ans, et vous soumettre une proposition qui répond à vos besoins spécifiques. Notre expérience nous permet de comprendre et gérer au mieux les exigences particulières et les défis uniques inhérents à la modernisation d’un ascenseur.
En modernisant votre ascenseur, vous augmentez la valeur de votre bien, renforcez son efficacité énergétique, introduisez des technologies de pointe et vous conformez aux dernières normes et dispositions légales. Alors n’attendez plus et offrez une nouvelle jeunesse à votre ascenseur. Contactez-nous pour concevoir votre projet de modernisation dès aujourd’hui.